論壇廣播臺
廣播臺右側結束

主題: 77輪競價奪地開發區!濱海新區今天賣地10億!

  • 濱海在線@俊哥
樓主回復
  • 閱讀:6444
  • 回復:0
  • 發表于:2019/4/12 8:16:29
  1. 樓主
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
馬上注冊,結交更多好友,享用更多功能,讓你輕松玩轉濱海社區。

立即注冊。已有帳號? 登錄或使用QQ登錄微信登錄新浪微博登錄



今日上午,天津塘沽灣、開發區中心商務區片大沽區域兩宗地塊迎來摘牌,拉開了四月土拍的大幕~

旭輝以總價2.624億元、樓面價約為5067元/㎡摘得塘沽灣2018-7號地塊。

合景以總價7.53億元、樓面價約為6890元/㎡、溢價率11%競得中心商務區大沽地塊。

1塘沽灣板塊再添新盤

上述今日成交的塘沽灣地塊編號為塘沽灣2018-7號,位于天津濱海新區塘沽新城鎮地區,南至津益道、北至海河南路,既塘沽灣板塊海河南岸地帶。



今日報名該地塊房企:旭輝、中駿、北京元通。



截止時間10時為止,該宗地共收獲1輪報價,最高報價為2.624億元。經工作人員三次宣讀價格后,現場多家競買企業表示愿繼續增價,該地塊出讓轉入拍賣流程。

最終,在進入拍賣階段由于無房企競價,旭輝以總價2.624億元、樓板價約合5067元/㎡摘得塘沽灣2018-7號宗地。

參考地價方面:2月27日,旭輝經17輪競價,以溢價率5%、總價3.33億元、樓板價約5337元/㎡競得塘沽灣津濱塘(掛)2018-6號住宅用地,進入該板塊。當日參與競拍的其余4家企業為中建、中駿、恒茂、景瑞。

塘沽灣是濱海新區新興板塊,自2016年底以來,塘沽灣板塊已陸續出讓多宗宅地,中建、禹洲、華遠、寶德、天地源、景瑞等知名房企紛紛進駐,在交通方面地鐵 Z1、B7 現都會在板塊內設站,未來可以從塘沽灣通達天津市區、濱海核心區,于家堡等,可以說有效拉近了濱海與市區的距離。教育資源方面,塘沽灣引入上海道小學九年一貫制學校,另外北京藍天幼兒園已經建設完畢。目前該板塊發展迅猛。

如今,中建城、禹洲悅府、華遠·棲塘、寶德云灣、景瑞塘沽灣壹號等新房項目均已入市,產品以小高層、洋房為主,住宅均價約1萬2-1萬4。

塘沽灣2018-7號

該宗地擬出讓土地面積約3.45萬㎡,規劃容積率1.0-1.5,為二類居住用地,總體量約5.18萬㎡。從各項規劃指標上看,該地塊與2月27日旭輝競得的津濱塘(掛)2018-6號宗地保持高度一致。

起始總價2.624億元,起始樓板價約合5067元/㎡。

地設有最高限價3.936億元,約合最高溢價率不超50%,最高限價樓板價約7601元/㎡。當掛牌競買報價達到最高限價時,轉為競報自持規劃商業建筑面積階段。若競報自持規劃商業建筑面積達到100%上限時,轉為競報自持規劃住房建筑面積階段,上限為100%。

2開發區中心商務區 添大體量新盤 

上述今日成交的開發區中心商務區片大沽區域地塊編號為津濱開(掛)2019-1號。位于開發區中心商務區片大沽區域,四至為:東至水線路、南至慶盛道、西至西月路、北至順河道。該宗地與在建B1線相距不遠,毗鄰合景譽峰。

目前該片區在售新盤較少,合景譽峰在售高層、洋房產品,高層面積為96-131㎡,洋房面積為135㎡,均價約26000元/平米。周邊二手房亞太津瀾、碧桂園海昌天瀾、貽成泰和新都等價格在一萬五六左右。



今日報名該地塊房企:碧桂園、寶龍、合景。




截止時間10時10分為止,該宗地共收獲1輪報價,最高報價為6.762億元。經工作人員三次宣讀價格后,經工作人員三次宣讀價格后,現場多家競買企業表示愿繼續增價,該地塊出讓轉入拍賣流程。

最終,經過77輪,合景以總價7.53億元競得開發區2019-1號宗地。地塊拍賣未進入“競自持”階段。

津濱開(掛)2019-1號



該宗地內含5宗子地塊,分別由A至E編號。除E地塊為純商服用途外,其余4宗子地塊均為住宅規劃占比超90%的二類居住用地。該5宗土地未經批準不得改變土地用途、不得整體或分割轉讓。



該地塊整體出讓土地面積約5.23萬㎡,地塊項目總體量約10.93㎡,不足隔壁合景項目規劃總體量的40%。

起始總價6.762億元,折合樓面價6187元/㎡,最高總價10.143億元,折合樓板價9281元/㎡。

當掛牌競買報價達到最高限價10.143億元時,優先為競報自持E地塊規劃商業建筑面積階段(不含菜市場建筑面積)。

若競報自持E地塊規劃商業建筑面積達到上限后,依次轉為競報自持A、B、C、D地塊規劃住房建筑面積階段,自持規劃住房建筑面積上限為6.6萬平方米。競買人競報的自持住房建筑面積為出讓地塊內規劃住房建筑面積,不含配套公共服務設施面積。

曾停牌地塊降價再掛,樓面價下降近萬元

該地塊曾于2017年9月4日首次掛牌,一個月后遭遇停牌,重新掛牌,起始價由原來的17.546億降至6.762億,起始樓面價由16054元/㎡降至6187元/㎡;最高限價由原來的26.319億降至10.143億,樓面價上限由24081元/㎡降至9281元/㎡。

與之前相比,該地塊的掛牌起始價足足下調了10.784億,起始樓面價更是直降1萬元/㎡!

來源:樂居天津

找工作、找房子就上天津濱海在線!

www.ltagee.tw

歡迎關注濱海在線官方公眾號!

廣告業務請加18526673524微信



  
二維碼

下載APP 隨時隨地回帖

你需要登錄后才可以回帖 登錄 | 注冊 QQ登陸 微信登陸 新浪微博登陸
加入簽名
Ctrl + Enter 快速發布
云南福彩官方网站